Überblick
Ein GOAT-basiertes Experiment, das über die üblichen Mietinserat-Daten — Miete, Größe, Zimmer, Energieklasse — hinausgeht und beantwortet, wie sich das Wohnen an einem Ort wirklich anfühlt. Rund 1.000 synthetische Berliner Mietinserate wurden mit zwei zusätzlichen Ebenen angereichert: einem fußwegbasierten Erreichbarkeits-Score und Umweltqualitätsdaten — für ein vollständigeres Bild der Wohnqualität jedes Standorts.
Die interaktive Live-Karte ermöglicht es, auf jedes Inserat zu klicken und sofort nicht nur den Preis, sondern auch die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung und die Luft- und Lärmverhältnisse zu sehen.
Analyseworkflow
Schritte aufklappen, um die Details zu lesen.
01Erreichbarkeits-Score — Gravitationsmodell
Berechnung eines 15-Minuten-Fußwegeinzugsbereichs für jedes Inserat über GOATs reales Fußgängernetzwerk. Ein Gravitationsmodell gewichtete sechs POI-Kategorien nach ihrer Bedeutung für den Alltag:
- Einkaufen (Supermärkte, Bäckereien, Lebensmittelläden) — 25 %
- Gastronomie (Restaurants, Cafés, Bars) — 20 %
- Gesundheit (Apotheken, Hausärzte, Krankenhäuser) — 20 %
- Dienstleistungen (Post, Bank, Geldautomaten) — 15 %
- Schulen — 10 %
- Kitas — 10 %
02Umweltdatenebene
Ergänzung der Inserate um offizielle Umweltindikatoren aus Berlins offenen Datenquellen: NO₂, PM10 und PM2,5-Konzentrationen aus Berlins Luftqualitätsraster sowie 24-Stunden-Lärmpegel aus den Berliner Lärmkarten 2022.
03Interaktive Karte — GOAT
Zusammenführung beider Ebenen in einer einzigen interaktiven GOAT-Karte. Jedes Inserat ist anklickbar und zeigt seinen Erreichbarkeits-Score gemeinsam mit Umweltindikatoren — vollständiger Wohnqualitätskontext auf einen Blick.
Tools & Technologien
- GOAT (Plan4Better) — Gravitationsmodell-Erreichbarkeit, Fußgängernetzwerk, interaktive Karte
- Berliner amtliches Luftqualitätsraster — NO₂, PM10, PM2,5
- Berliner Lärmkarten 2022 — 24h-Lärmpegel
- OpenStreetMap — POI-Daten für die Erreichbarkeitsbewertung
- Claude — visuelles Design und Kartenlayout
Ergebnis
Demonstriert, wie offene Geodaten und netzwerkbasierte Erreichbarkeitstools Mietentscheidungen über Preis und Größe hinaus bereichern können — indem der Umwelt- und Fußgängerfreundlichkeitskontext sichtbar wird, den Inserate typischerweise auslassen. Ein praktisches Beispiel dafür, wie GOAT außerhalb klassischer Planungs-Workflows eingesetzt werden kann.